不動産売却はどこがおすすめ？一括査定サイトの人気比較と選び方

土地や物件の売却時に役立つ不動産一括査定サイト。オンライン上で複数社の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。

しかし、不動産一括査定サイトは数多く、どこがいいのか迷ってしまうでしょう。大切な資産を売却するからには、絶対に失敗したくないものです。

そこで今回は、不動産売却におすすめの不動産一括査定サイトを8つ紹介。利用方法がお手軽で費用のかからない、人気一括査定サイトのみを厳選しています。

不動産売却に役立つ！おすすめの一括査定サイト8選

SUUMO不動産売却

SUUMO不動産売却は、約2,000の不動産会社と提携している大手不動産一括査定サイト。大手から中小まで、幅広い不動産会社を網羅しています。

さらに、一括査定までを依頼するまでのお手軽さもポイントです。

STEP2の「個人情報の入力」までは、最短60秒で完了。その後、実際に査定依頼をする不動産会社を選べます。

最大同時に10社まで、査定依頼ができるので「店舗の特徴」や「販売実績」などを比較しながら、自分に相性の良さそうな不動産会社を選択しましょう。

すまいValue

すまいValueは、不動産業界をリードする6社が運営する不動産一括査定サイト。実力のある大手不動産会社だけに査定依頼できます。

提携会社数は6社のみですが、6社の合計店舗数は900店舗もあります。そのため、都心部だけでなく、地方の不動産でも問題なく査定してもらえるでしょう。

また、成約時だけでなく成約後のサポートが充実しているところもポイント。

瑕疵や設備トラブルなど、売却後にトラブルが発生した場合に役立ちます。大手6社の手厚いサポートを受けられるのは、すまいValueならではのメリットでしょう。

イエウール

イエウールは、月間13,000人以上の人が利用している人気の不動産一括査定サイト。年間20万件以上もの不動産売却をサポートしています。

提携会社数は1,900社以上もあり、大手から地域密着型の優良不動産会社まで幅広い範囲を網羅しています。最大同時依頼者数は6社までです。

クレームの多い不動産会社とはすぐに契約解除しているので、安心して利用できるでしょう。

また、上記のような不動産売却に役立つコラムを掲載しているところもポイント。はじめの不動産売却はわからないことだらけですが、事前にしっかりとした知識をつけられます。

マンションナビ

マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイト。マンション売却を得意とする全国2,500社の不動産会社と提携しています。

一括査定依頼までにかかる時間は、最短45秒です。物件情報や個人情報の入力が面倒な方は、ひとまずマンション名だけで相場価格を調べてみると良いでしょう。

また、上記4つの項目で4冠を達成しているところもポイントです。

全国のマンション売却経験者から高い支持を得ています。利用者実績が500万人を突破※1していることからも、人気の高い不動産一括査定サイトだとわかるでしょう。

HOME4U

HOME4Uは、2001年に開始した日本初の不動産一括査定サイト。長年の実績があるため、非常に利用しやすいサービスとなっています。

提携会社数は1,800社もあり、もちろん悪徳業者は排除。NTTグループが運営しているので、個人情報漏洩のリスクを避けられるでしょう。

HOME4Uがおすすめなのは、おもに以下のような人です。

地域ごとの不動産売却情報をチェックできるところもポイント。

事前に不動産の最新売却情報がわかります。「今が売り時」や「過去の売却事例」などの情報をチェックできるので、はじめての不動産売却で失敗しにくくなるでしょう。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは、株式会社LILFULLが運営する不動産一括査定サイト。東証一部上場企業のサービスなので、安心して利用できます。

提携会社数が多く、全国3,691社から選択可能。各不動産会社の特色や意気込みが掲載されているので、相性の良いところが見つかるでしょう。

LIFULL HOME’Sがおすすめなのは、おもに以下のような人です。

また、匿名でも査定依頼できるところも人気の理由です。

不動産を売却するかどうか悩んでいる方や、査定後の営業メール・電話を避けたい方にとって嬉しいサービスでしょう。

匿名査定では、不動産の概算価格を知れます。「とりあえずどのくらいの価格か知りたい」という方は、ぜひ利用してみてください。

イエイ

イエイは、創業10年を迎える歴史ある不動産一括査定サイト。サービスの質が高く、マスコミからも注目されています。

トラブルが多い悪徳業社は常に排除しているので、安心して利用できるでしょう。万が一被害を受けた場合、イエイに相談すればすぐに対応してもらえます。

また、不動産売却に関するさまざまな悩みを解決してもらえるところもポイント。

たとえば、なんでも相談室では不動産売却の疑問・悩みを解決してくれます。初歩的な内容でも問題なく対応してもらえるので、はじめて不動産売却する方に最適でしょう。

おうちダイレクト

おうちダイレクトは、ヤフーとソニーグループが共同運営している不動産一括査定サイト。査定依頼は、最短60秒で申し込めるお手軽さです。

数ある不動産一括査定サイトの中でも、AIによる査定額を比較できるサービスは珍しいでしょう。提携不動産会社は、経験豊富な9社のみを厳選しています。

また、おうちダイレクトでは「セルフ売却」が可能。

自分で売りたい物件の情報を掲載できる便利なサービスです。通常の不動産売却とは違い、不動産会社に売却依頼をしないので、仲介手数料0円で物件・土地を売れます。

不動産一括査定のデメリット2つ

不動産会社から営業電話がかかってくる

不動産一括査定への個人情報の登録後、査定に関する営業電話がかかってくる可能性があります。

複数の不動産会社に査定を依頼した場合は特に、営業電話がしつこいと感じることもあるでしょう。そんなときにおすすめなのが次のサイトです。

「勧誘を避けて査定だけしてみたい」といった場合でも、気軽に査定ができます。

気軽に査定額だけを調べられるので、はじめての方におすすめです。

すべての不動産会社を網羅できるわけではない

不動産一括査定サイトには、多いところで数千以上の不動産会社がエントリーされています。しかしながら、いずれのサイトもすべての不動産会社がエントリーされているわけではありません。

特に地方物件の場合は、1サイトのみの利用だと、対応してくれる不動産会社が少なく、比較・検討に困るといったこともあるでしょう。

なるべく多くの査定結果を集めて比較したい、といったときには、複数の一括査定サイトを使うのもおすすめです。

不動産一括査定のメリット3つ

複数の不動産会社に査定を依頼できる

不動産一括査定サイトであれば、1度の登録で複数の不動産会社に査定を依頼できます。

いち不動産ごとに物件の情報を毎度入力する手間もありません。

そのため、不動産会社に直接査定を依頼するより、スムーズに売却を進めることが可能です。

不動産会社を探す手間が減る

膨大な数ある不動産会社から、優良な売却を行ってくれる不動産会社を探すのは大変です。

不動産一括査定を利用すれば、サイトの提携会社の中から一括で査定先を探すことができます。

相場の確認・比較がしやすい

不動産一括査定サイトは、物件情報の入力を1度するだけで査定依頼が完了するうえ、複数の不動産会社から査定結果をもらいやすいです。

そのため、物件の相場を確認・比較しやすいといえます。

不動産一括査定の注意点2つ

査定額 ＝ 実際の売却額ではない

査定額は、不動産会社の売却予想額であり、実際の売却額と異なります。

また、極端に高い査定額を提示して、利用者の関心を引く不動産会社も一部存在するため、注意が必要です。

だからこそ、複数の不動産会社の査定結果を集め、比較して実際の相場を知ることが重要といえます。

信頼できる査定額の提示を受けたうえで売却に進みましょう。

サイトごとに査定額の偏りがある

不動産会社によって、特定の地域や物件の種類などを得意とし、高い査定額を提示できるところがあります。

こうした理由などから、不動産一括査定サイトごとに、提携している不動産会社が異なるため、サイトごとにも査定額のばらつき・偏りがあることを注意しておきましょう。

1つのサイトで納得がいかなかった場合は、複数の不動産一括査定サイトの利用もおすすめです。

不動産一括査定サイトの選び方3つ

対応不動産の種類で選ぶ

まずは、売りたい物件の種類(マンション・一戸建てなど)が不動産一括査定サイトで対応しているか見てみましょう。

自分の売りたい物件の種類から、こうした特色のある不動産一括査定サイトを選んでみるのもおすすめです。

実績で選ぶ

最大同時依頼数の多さで選ぶ

同時に査定依頼できる数が多いほど、不動産会社の比較を行いやすいうえ、売却先の決定もスムーズです。

効率的に査定を進めたい場合は、こうした最大同時依頼数の多い一括査定サイトを選びましょう。

まとめ

ここまで、おすすめの不動産一括査定サイトを紹介しました。

複数の不動産会社に査定依頼をすれば、より高い価格で物件・土地を売却できます。できるだけ多くの不動産会社に依頼して、査定額を比較してみると良いでしょう。

価格だけでなく、担当者の雰囲気もチェックしてみてください。