不動産売却 おすすめ

土地や物件の売却時に役立つ不動産一括査定サイト。オンライン上で複数社の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。

しかし、不動産一括査定サイトは数多く、どこがいいのか迷ってしまうでしょう。大切な資産を売却するからには、絶対に失敗したくないものです。

そこで今回は、不動産売却におすすめの不動産一括査定サイトを8つ紹介。利用方法がお手軽で費用のかからない、人気一括査定サイトのみを厳選しています。

不動産一括査定サイトを利用すれば、売却時の負担が軽減。絶対に失敗したくない方はぜひ利用してみてください。

不動産売却に役立つ!おすすめの一括査定サイト8選

SUUMO不動産売却

SUUMO不動産売却

CHECK POINT
  • 大手から中小まで約2,000社と提携
  • 最短60秒で不動産一括査定がスタート
  • 独自の審査で悪徳業者を徹底排除
  • 最大10社まで同時に査定依頼が可能

SUUMO不動産売却は、約2,000の不動産会社と提携している大手不動産一括査定サイト。大手から中小まで、幅広い不動産会社を網羅しています。

 SUUMO独自の審査を通過した不動産会社のみと提携。悪徳業者を排除しているので、優良な会社を紹介してもらえます。

さらに、一括査定までを依頼するまでのお手軽さもポイントです。

一括査定までの流れ
STEP1:不動産情報の入力
STEP2:個人情報の入力
STEP3:不動産会社の選択

STEP2の「個人情報の入力」までは、最短60秒で完了。その後、実際に査定依頼をする不動産会社を選べます。

最大同時に10社まで、査定依頼ができるので「店舗の特徴」「販売実績」などを比較しながら、自分に相性の良さそうな不動産会社を選択しましょう。

こんな人におすすめ!
・幅広い範囲の不動産会社から学びたい!
・たくさんの不動産会社に査定を依頼したい!
・不動産会社の特徴を依頼前に知りたい!
SUUMO不動産は、RECRUIT株式会社が運営。大手企業の不動産一括査定サイトなので、安心して利用できます。
提携会社数 約2,000社
最大同時依頼数 10社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
運営会社 株式会社RECRUIT

すまいValue

すまいValue

CHECK POINT
  • 不動産業界をリードする6社が運営
  • トラブルなく安心・安全に取引できた割合96.7%※1
  • 運営会社の合計店舗数は全国900店舗※1
  • 2020年度の成約件数は6社合計11万件以上※1

すまいValueは、不動産業界をリードする6社が運営する不動産一括査定サイト。実力のある大手不動産会社だけに査定依頼できます。

 「トラブルなく安心・安全に取引できた割合96.7%」や「2020年度の成約件数は6社合計11万件以上」は、大手ならではの実績だといえるでしょう。

提携会社数は6社のみですが、6社の合計店舗数は900店舗もあります。そのため、都心部だけでなく、地方の不動産でも問題なく査定してもらえるでしょう。

成約時・成約後のサポート(一例)
小田急不動産:ソナエアラバ
住友不動産販売:ステップサポート
東急リバブル:アクティブ売却パッケージ「アクセル君」

また、成約時だけでなく成約後のサポートが充実しているところもポイント。

瑕疵設備トラブルなど、売却後にトラブルが発生した場合に役立ちます。大手6社の手厚いサポートを受けられるのは、すまいValueならではのメリットでしょう。

こんな人におすすめ!
・実力のある大手に査定依頼したい!
・成約後もサポートを受けたい!
・なるべく早く不動産売却を済ませたい!
すまいValueの平均売却期間は2.7ヶ月。「すぐに売却したい」と考えている方にもおすすめです。
提携会社数 6社
最大同時依頼数 6社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
  • ビル
運営会社
  • 小田急不動産(株)
  • 住友不動産販売(株)
  • 東急リバブル(株)
  • 野村不動産ソリューションズ(株)
  • 三井不動産リアルティ(株)
  • 三菱地所ハウスネット(株)

すまいValue公式サイト

※1公式サイトの情報を参考にしています

イエウール

イエウール

CHECK POINT
  • 月間13,000人以上が利用している人気一括査定サイト
  • 提携会社数1,900社突破!幅広い種類の不動産に対応
  • はじめての不動産売却に役立つコラムを掲載
  • クレームの多い悪徳業者とはすぐに契約解除

イエウールは、月間13,000人以上の人が利用している人気の不動産一括査定サイト。年間20万件以上もの不動産売却をサポートしています。

 日本全国47都道府県のエリアに対応。査定依頼できる不動産の種類が豊富なところも人気の理由です。

提携会社数は1,900社以上もあり、大手から地域密着型の優良不動産会社まで幅広い範囲を網羅しています。最大同時依頼者数は6社までです。

クレームの多い不動産会社とはすぐに契約解除しているので、安心して利用できるでしょう。

イエウール公式サイトに掲載されているコラム
家を売るときの基本
不動産売却のコツ
マンション売却の失敗・対策

また、上記のような不動産売却に役立つコラムを掲載しているところもポイント。はじめの不動産売却はわからないことだらけですが、事前にしっかりとした知識をつけられます。

こんな人におすすめ!
・大手と地域密着型の両方に依頼したい!
・ビルや店舗、倉庫など、珍しい物件を売却したい!
・実績ある人気不動産一括査定サイトを利用したい!
「不動産売却を成功させたい!」と思う方は、公式サイトからぜひチェックしてみてください。
提携会社数 約1,900社
最大同時依頼数 6社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • 戸建て
  • マンション
  • 土地
  • ビル
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
運営会社 株式会社Speee

マンションナビ

マンションナビ

CHECK POINT
  • マンション特化の不動産一括査定サイト
  • 全国2,500社と提携!最大9社まで同時に査定依頼可能
  • マンション名だけですぐに相場価格をチェック
  • 「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成※1

マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイト。マンション売却を得意とする全国2,500社の不動産会社と提携しています。

 最大9社まで同時に査定依頼が可能。「狭小タイプが得意」や「ワンルームが得意」など、物件の特徴にあった不動産会社を紹介してもらえます。

一括査定依頼までにかかる時間は、最短45秒です。物件情報や個人情報の入力が面倒な方は、ひとまずマンション名だけで相場価格を調べてみると良いでしょう。

「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成
はじめての方におすすめできる
売却価格満足度の高い
不動産売却経験者がおすすめする
知人に紹介したい

また、上記4つの項目で4冠を達成しているところもポイントです。

全国のマンション売却経験者から高い支持を得ています。利用者実績が500万人を突破※1していることからも、人気の高い不動産一括査定サイトだとわかるでしょう。

こんな人におすすめ!
・マンション売却に強い不動産会社に依頼したい!
・売却だけでなく、貸料査定も受けたい!
・お手軽にマンション相場価格を知りたい!
会員数は12万人突破※1。マンション売却を検討している方にぴったりの不動産一括査定サイトです。
提携会社数 2,500社
最大同時依頼数 9社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
運営会社 マンションリサーチ株式会社

マンションナビ公式サイト

※1公式サイトの文言を引用しています

HOME4U

HOME4U

CHECK POINT
    • 2001年に開始!日本初の不動産一括査定サイト
    • 厳選した1,800社の不動産会社を紹介
    • 安心・安全のNTTグループが運営
    • 最短1分で最大6社同時に査定依頼が可能

HOME4Uは、2001年に開始した日本初の不動産一括査定サイト。長年の実績があるため、非常に利用しやすいサービスとなっています。

 査定依頼は最短1分で完了。最大6社まで同時に査定依頼ができます。

提携会社数は1,800社もあり、もちろん悪徳業者は排除。NTTグループが運営しているので、個人情報漏洩のリスクを避けられるでしょう。

地域ごとの売却情報をチェック
最新不動産売却同行
最新不動産売却事例
将来人口予測
提携不動産会社

HOME4Uがおすすめなのは、おもに以下のような人です。

こんな人におすすめ!
・実績豊富な不動産一括査定サイトを利用したい!
・個人情報漏洩だけは絶対に避けたい!
・売却予定の不動産を今売るべきか知りたい!

地域ごとの不動産売却情報をチェックできるところもポイント。

事前に不動産の最新売却情報がわかります。「今が売り時」「過去の売却事例」などの情報をチェックできるので、はじめての不動産売却で失敗しにくくなるでしょう。

提携会社数 1,800社
最大同時依頼数 6社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション 
  • 戸建て
  • 土地
運営会社 NTTデータグループ

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME`S

CHECK POINT
  • 東証一部上場企業が運営する不動産一括査定サイト
  • サービス利用者数838万人突破※2022年1月時点
  • 全国3,695社※1の不動産会社から選択可能
  • 不動産会社の特色や意気込みなどの情報が満載

LIFULL HOME’Sは、株式会社LILFULLが運営する不動産一括査定サイト。東証一部上場企業のサービスなので、安心して利用できます。

 サービス利用者数は、838万人を突破。最低60秒で査定依頼が完了します。

提携会社数が多く、全国3,691社から選択可能。各不動産会社の特色や意気込みが掲載されているので、相性の良いところが見つかるでしょう。

掲載されている不動産会社情報
資格所有者の有無
会社の強み
イベント・PR情報
売却活動に対するアドバイス
会社・担当者の写真

LIFULL HOME’Sがおすすめなのは、おもに以下のような人です。

こんな人におすすめ!
・売却予定の不動産がいくらか知りたい!
・利用者数の多い一括査定サイトを利用したい!
・査定依頼する不動産会社情報を詳しく知りたい!

また、匿名でも査定依頼できるところも人気の理由です。

不動産を売却するかどうか悩んでいる方や、査定後の営業メール・電話を避けたい方にとって嬉しいサービスでしょう。

匿名査定では、不動産の概算価格を知れます。「とりあえずどのくらいの価格か知りたい」という方は、ぜひ利用してみてください。

提携会社数 3,695社
最大同時依頼数 10社 
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
運営会社 株式会社LILFULL

LIFULL HOME’S公式サイト

※1公式サイトの情報を参考にしています

イエイ

イエイ

CHECK POINT
  • 創業10年!利用者数400万人突破※1
  • マスコミでも注目されている不動産一括査定サイト
  • 1,700社以上の不動産会社の中から6社まで選択可能
  • 不動産売却の悩みを徹底的にサポート

イエイは、創業10年を迎える歴史ある不動産一括査定サイト。サービスの質が高く、マスコミからも注目されています。

 提携不動産会社数は、1,700社以上。最大6社まで同時に査定依頼ができます。

トラブルが多い悪徳業社は常に排除しているので、安心して利用できるでしょう。万が一被害を受けた場合、イエイに相談すればすぐに対応してもらえます。

不動産売却の悩みを徹底的にサポート
なんでも相談室
お断り代行サービス
査定後のフォロー

また、不動産売却に関するさまざまな悩みを解決してもらえるところもポイント。

たとえば、なんでも相談室では不動産売却の疑問・悩みを解決してくれます。初歩的な内容でも問題なく対応してもらえるので、はじめて不動産売却する方に最適でしょう。

こんな人におすすめ!
・不動産売却に関してサポートしてもらいたい!
・優良企業を厳選した不動産一括査定サイトを利用したい!
・しつこい勧誘・営業はサービス側に解決してほしい!
お断り代行サービスは、不動産会社からの熱心な勧誘を受けた時に便利。イエイが代わりに断りの連絡を入れてくれます。
提携会社数 1,700社以上
最大同時依頼数 6社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
  • ビル
  • 工場・倉庫
  • 店舗・事務所
  • 農地・畑・田んぼ
  • 山林
運営会社 セカイエ株式会社

イエイ公式サイト

※1公式サイトの情報を参考にしています

おうちダイレクト

おうちダイレクト

CHECK POINT
  • ヤフーとソニーグループが共同運営
  • 最短60秒で「相場」「最高値」をW査定
  • 不動産会社の査定額とAIの査定額を比較できる
  • 実績豊富な優良企業9社に査定依頼が可能

おうちダイレクトは、ヤフーとソニーグループが共同運営している不動産一括査定サイト。査定依頼は、最短60秒で申し込めるお手軽さです。

 「不動産会社社の査定額」だけでなく「AIの査定額」も同時に査定。たった60秒で相場価格と最高額の2つがわかります。

数ある不動産一括査定サイトの中でも、AIによる査定額を比較できるサービスは珍しいでしょう。提携不動産会社は、経験豊富な9社のみを厳選しています。

提携不動産会社
大京穴吹不動産
大成有楽不動産
CENTURY 21
ロイヤルハウジング
ポラスグループ
三菱UFJ不動産販売
オークラヤ住宅
京急不動産
SRE不動産

また、おうちダイレクトでは「セルフ売却」が可能。

自分で売りたい物件の情報を掲載できる便利なサービスです。通常の不動産売却とは違い、不動産会社に売却依頼をしないので、仲介手数料0円で物件・土地を売れます。

こんな人におすすめ!
・相場価格だけでなく最高値も知りたい!
・厳選された優良企業に査定依頼をしたい!
・仲介手数料0円でより多くの利益を獲得したい!
仲介手数料は、不動産売却にかかる費用の中でも非常に高額です。もし0円で売却成立すれば、利益を最大化できるでしょう。
提携会社数 9社
最大同時依頼数 9社
対象エリア 全国
主な対応不動産
  • マンション
  • 土地
  • 戸建て
  • アパート
運営会社
  • ヤフー株式会社
  • SREホールディングス株式会社

不動産一括査定のデメリット2つ

不動産一括査定のデメリット
  • 不動産会社から営業電話がかかってくる
  • すべての不動産会社を網羅できるわけではない

不動産会社から営業電話がかかってくる

不動産一括査定への個人情報の登録後、査定に関する営業電話がかかってくる可能性があります。

 大抵の場合、電話で1度断りを入れれば、次から電話がかかってくることはありません。

複数の不動産会社に査定を依頼した場合は特に、営業電話がしつこいと感じることもあるでしょう。そんなときにおすすめなのが次のサイトです。

・LIFULL HOME’S
→営業電話が来ない「匿名査定」
・イエイ
→利用者に代わって電話対応「お断り代行サービス」

「勧誘を避けて査定だけしてみたい」といった場合でも、気軽に査定ができます。

気軽に査定額だけを調べられるので、はじめての方におすすめです。

すべての不動産会社を網羅できるわけではない

不動産一括査定サイトには、多いところで数千以上の不動産会社がエントリーされています。しかしながら、いずれのサイトもすべての不動産会社がエントリーされているわけではありません

不動産会社(宅建業者)の数は、全国で125,638業者います。
※引用:2021 不動産業統計集(4)宅地建物取引業法の施行状況 ① 宅地建物取引業者数の推移(令和1年の数)

特に地方物件の場合は、1サイトのみの利用だと、対応してくれる不動産会社が少なく、比較・検討に困るといったこともあるでしょう。

なるべく多くの査定結果を集めて比較したい、といったときには、複数の一括査定サイトを使うのもおすすめです。

不動産一括査定のメリット3つ

不動産一括査定のメリット
  • 複数の不動産会社に査定を依頼できる
  • 不動産会社を探す手間が減る
  • 相場の確認・比較がしやすい

複数の不動産会社に査定を依頼できる

不動産一括査定サイトであれば、1度の登録で複数の不動産会社に査定を依頼できます

いち不動産ごとに物件の情報を毎度入力する手間もありません。

そのため、不動産会社に直接査定を依頼するより、スムーズに売却を進めることが可能です。

不動産会社を探す手間が減る

膨大な数ある不動産会社から、優良な売却を行ってくれる不動産会社を探すのは大変です。

不動産一括査定を利用すれば、サイトの提携会社の中から一括で査定先を探すことができます。

相場の確認・比較がしやすい

不動産一括査定サイトは、物件情報の入力を1度するだけで査定依頼が完了するうえ、複数の不動産会社から査定結果をもらいやすいです。

そのため、物件の相場を確認・比較しやすいといえます。

不動産一括査定の注意点2つ

不動産一括査定の注意点
  • 査定額 = 実際の売却額ではない
  • サイトごとに査定額の偏りがある

査定額 = 実際の売却額ではない

査定額は、不動産会社の売却予想額であり、実際の売却額と異なります。

 「売却額 ≦ 査定額」といった場合があることを認識しておきましょう。

また、極端に高い査定額を提示して、利用者の関心を引く不動産会社も一部存在するため、注意が必要です。

だからこそ、複数の不動産会社の査定結果を集め、比較して実際の相場を知ることが重要といえます。

信頼できる査定額の提示を受けたうえで売却に進みましょう。

サイトごとに査定額の偏りがある

不動産会社によって、特定の地域や物件の種類などを得意とし、高い査定額を提示できるところがあります。

こうした理由などから、不動産一括査定サイトごとに、提携している不動産会社が異なるため、サイトごとにも査定額のばらつき・偏りがあることを注意しておきましょう。

1つのサイトで納得がいかなかった場合は、複数の不動産一括査定サイトの利用もおすすめです。

不動産一括査定サイトの選び方3つ

不動産一括査定サイトの選び方
  • 対応不動産の種類で選ぶ
  • 実績で選ぶ
  • 最大同時依頼数の多さで選ぶ

対応不動産の種類で選ぶ

まずは、売りたい物件の種類(マンション・一戸建てなど)が不動産一括査定サイトで対応しているか見てみましょう。

 マンション特化の「マンションナビ」をはじめ、一部の物件を得意としているところもあります。

自分の売りたい物件の種類から、こうした特色のある不動産一括査定サイトを選んでみるのもおすすめです。

実績で選ぶ

・運営年数
・利用者数
・運営会社の規模
上記のような実績を上げている一括査定サイトから選ぶのもおすすめです。
運営年数や利用者数を積んでいる運営会社ほど、質の悪い不動産会社を排除し、信頼できるサービスを提供している傾向にあります。

最大同時依頼数の多さで選ぶ

最大同時依頼数の多い一括査定サイト
  • SUUMO(10社)
  • LIFULL HOME’S(10社)
  • マンションナビ(9社)
  • おうちダイレクト(9社)

同時に査定依頼できる数が多いほど、不動産会社の比較を行いやすいうえ、売却先の決定もスムーズです。

効率的に査定を進めたい場合は、こうした最大同時依頼数の多い一括査定サイトを選びましょう。

まとめ

ここまで、おすすめの不動産一括査定サイトを紹介しました。

複数の不動産会社に査定依頼をすれば、より高い価格で物件・土地を売却できます。できるだけ多くの不動産会社に依頼して、査定額を比較してみると良いでしょう。

価格だけでなく、担当者の雰囲気もチェックしてみてください。
※本コンテンツは株式会社ゼロアクセルが制作・監修・提供したものです。本コンテンツへの問合せは株式会社ゼロアクセルに直接お願いします。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
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