マンション、芦屋に調和せず　景観法で初の不認定

　兵庫県芦屋市は１２日、三井不動産レジデンシャル（東京）が同市大原町の住宅街で建設を計画していた５階建てマンションが「周辺の景観に調和していない」として、景観法に基づき建設を認めない「不認定」にしたと発表した。国土交通省によると、景観法に基づき建築計画が不認定となるのは全国で初めて。

　計画を見直せば認められる可能性はあり、同社は「今後も引き続き芦屋市と協議していく」としている。

　高級住宅地として知られる芦屋市は昨年７月、落ち着いた町並みのイメージを守ろうと、市全域を景観法で定める景観地区に指定。都市計画で建築物の規模や外壁の色などを制限している。

　建設が計画されているのは阪急神戸線沿線の住宅街で、周辺は一戸建てが立ち並ぶ。マンションは５階建てで東西約４０メートル、高さ約１５メートルになる予定だった。

　有識者からなる市景観認定審査会は「町並みに対して建物のスケールが大きく逸脱している」との意見をまとめた。これを踏まえた市も、市が定めた大規模建築物に関する基準の「周辺の景観と調和した建築スケールとし、通りや周辺との連続性を維持するような規模、形態にすること」に抵触すると判断した。